新买的房子开裂，其法律依据主要来源于《中华人民共和国建筑法》。
《中华人民共和国建筑法》第六十条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”对于新买的房子开裂，若开裂属于地基基础或主体结构问题，开发商需在合理使用寿命内确保质量，存在质量缺陷时应负责修复。若开裂是屋顶、墙面等部位在竣工时就存在的质量缺陷，施工企业也有修复义务。因此，新买的房子开裂，只要属于建筑法规定的质量缺陷范畴，相关责任方就有修复的法定义务。
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新买的房子开裂，处理时还需考虑一些特殊情况或例外情形：
1. 自然灾害导致的开裂：如果房子开裂是由于地震、洪水等不可抗力的自然灾害引起，开发商通常不承担责任，业主可能需要通过房屋保险等方式来弥补损失。
2. 超过保修期：若房子开裂时已超过购房合同或质量保证书中约定的保修期，且开裂问题不属于地基基础或主体结构等终身保修范畴，开发商可能不再承担免费维修责任，业主需自行承担维修费用。
3. 业主不当使用导致开裂：比如业主私自拆改房屋主体结构导致开裂，这种情况下责任在业主自身，开发商无需承担责任，业主需自行修复并承担可能的安全风险。
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新买的房子开裂，首要任务是明确原因和责任。以下是不同情况下的具体处理方式：
1. 若房屋开裂是因建筑质量问题（如地基基础或主体结构缺陷）：此时开发商需承担保修责任，应要求其进行维修、加固，若严重影响居住安全，可主张解除合同并赔偿损失。
2. 若开裂是因施工不当或材料质量问题：可依据购房合同向开发商或施工方索赔，要求修复并承担相关费用。
3. 若开裂是因业主自身装修或使用不当导致：则需自行承担维修责任，与开发商无关。
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新买的房子开裂，可能会面临以下法律风险点：
1. 诉讼时效风险：例如，业主在入住后3年才发现房子因地基问题开裂，此时已超过两年的诉讼时效，向法院起诉可能会被驳回，无法通过法律途径要求开发商赔偿。
2. 证据链风险：若业主仅能提供房子开裂的照片，无法提供专业鉴定报告证明开裂与建筑质量有关，在与开发商协商或诉讼时，可能因证据不足而无法证明责任方，导致维权失败。

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